Sunteți debitor în curs de executare silită? Informații privind contestarea evaluării la licitația imobiliară

Végrehajtási eljárás alatt álló adósként az egyik legkiszolgáltatottabb helyzet az, amikor az ingatlanod kerül végrehajtés alá.

Előfordulhat, hogy a végrehajtó által megállapított becsérték és a valós piaci érték egymástól eltér, ami súlyos anyagi veszteséget jelenthet számodra.

Fontos tudnod: a jogszabály biztosít számodra eszközt az ingatlan becsértékének megtámadására.

Az eszköz neve: végrehajtási kifogás.

Amennyiben a becsértékkel nem értesz egyet, a közlésétől számított tizenöt napon belül lehetőséged van végrehajtási kifogást előterjeszteni.

Ez a lépés azért kulcsfontosságú, mert a kifogás esetén a döntési jogkör kikerül a végrehajtó kezéből: a becsértéket innentől kezdve már a bíróság állapítja meg.

Milyen költségekkel jár a folyamat?

A bírósági út nem ingyenes, és bizonyos költségek megfizetééshez kötött:

- Eljárási illeték: A végrehajtási kifogás benyújtása illetékköteles. Az eljárási illeték mértéke jelenleg 15.000 Ft, amelyet az illetékes bíróság számlájára kell megfizetni.
- Szakértői díjelőleg: A bíróság a becsérték pontos megállapításához igazságügyi szakértőt fog kirendelni. Ennek díját neked kell megelőlegezned, és a befizetés igazolását a kifogáshoz csatolnod kell.

Az előleg mértékét az alábbiak szerint számítják ki:

- 10.000.000 Ft alatti becsértéknél: a becsérték 0,75%-a,
- 10.000.000 Ft vagy afeletti becsértéknél: 75.000 Ft + a 10.000.000 Ft feletti rész 0,25%-a.

Fontos korlát : az előleg összege legalább 20.000 Ft, de legfeljebb 300.000 Ft lehet.

Van-e lehetőség a díjelőleg alóli mentesülésre?

Sok esetben az adós épp a fizetési nehézségei miatt nem tudja előteremteni a szakértői díjat. Az egyetlen törvényes kiskapu az előlegezés alól a költségkedvezmény. Fontos tudni azonban, hogy ezt a kedvezményt nem adják automatikusan:

1.) Külön kérelmezni kell: Nem elég a kifogásban jelezni, külön kérelem szükséges.

2.) Indokolni kell: Meg kell indokolnod, miért vagy rászorulva a segítségre.

3.) Igazolni kell: Az anyagi helyzetedet alátámasztó dokumentumokkal (pl. jövedelemigazolások, kiadások igazolása) bizonyítanod kell a rászorultságodat.

Kérdéseid merültek fel a végrehajtási eljárással kapcsolatban?

A végrehajtási kifogás és a költségkedvezmény iránti kérelem szigorú formai és tartalmi követelményekhez kötött. Egy hibás vagy hiányos beadvány jelentős problémát okozhat. Kattints ide a jogi konzultációért, és vizsgáljuk meg együtt, hogyan tudod a lehető leghatékonyabban megvédeni az érdekeidet a végrehajtási eljárásban.