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Dr. VIZELI KORNÉL ÜGYVÉD - DEBRECEN
Die Unterstützung durch den Anwalt umfasst auch die Prüfung des Grundbuchauszugs, der Eigentümeridentität, etwaiger Belastungen, Hypothekenrechte, Vollstreckungsrechte, Nießbrauchsrechte und Vorkaufsrechte. Beim Kauf und Verkauf von Immobilien ist es ratsam, im Vorfeld den Zahlungsplan für den Kaufpreis, die Zahlung einer Anzahlung oder Vorauszahlung, den Übergabetermin und die Finanzierungsart (Eigenkapital oder Bankfinanzierung) zu klären.
Dr. Kornél Vizeli, Rechtsanwalt mit Sitz in Debrecen und bundesweiter Tätigkeit, ist auf die Erstellung, Begutachtung und Gegenzeichnung von Immobilienverträgen für Privatpersonen und Unternehmen spezialisiert. Bei Kauf-, Schenkungs- und anderen Immobilienverträgen ist es von größter Wichtigkeit, dass die Rechte und Pflichten der Parteien sowie die Vertragsbedingungen präzise, klar und rechtskonform festgehalten werden, um spätere Rechtsstreitigkeiten zu vermeiden.
Bei der Aufnahme eines Bankkredits ist es unerheblich, welches Finanzinstitut den Kredit vergibt, zu welchen Bedingungen und in welchem Finanzierungsmodell, da dies den Inhalt des Kaufvertrags, die Zahlungsfristen und die Auszahlungsbedingungen beeinflussen kann.
Bei einer Schenkung von Immobilien ist es notwendig, im Vorfeld die Eigentumsverhältnisse, mögliche Belastungen, Nießbrauchsrechte sowie steuerliche und familienrechtliche Aspekte zu prüfen. Bei der Erstellung des Schenkungsvertrags sind der Zweck der Transaktion und die individuellen Umstände der Beteiligten zu berücksichtigen.
Rechtsdienstleistungen im Zusammenhang mit Immobilien
Kaufen, Verkaufen und Schenken
- Vorbereitung eines Immobilienkaufvertrags
- Prüfung von Immobilienkaufverträgen
- Vorbereitung eines Schenkungsvertrags für Immobilien
- Prüfung eines Schenkungsvertrags für Immobilien
- Gegenzeichnung des Anwalts
Eigentums- und Frachtkontrolle
- Grundbuchprüfung
- Überblick über die Daten des Grundbuchs
- Überprüfung der Identität des Eigentümers
- Kauf und Verkauf von hypothekenbelasteten Immobilien
- Bankverfahren im Zusammenhang mit der Löschung von Hypothekenrechten
- Im Falle von mit Zwangsvollstreckungsrechten belasteten Immobilien ist die zur Aufhebung der Belastung notwendige Vertretung erforderlich.
- Beendigung und Kündigung von Nießbrauchrechten
- Prüfung von Vorkaufsrechten, Einholung von Verzichtserklärungen
Klarstellung der Vertragsbedingungen
- Aufzeichnung der Besitzbedingungen
- Festlegung eines Zahlungsplans für den Kaufpreis
- Rechtliche Abwicklung von Einlagen und Vorschüssen
- Kauf finanziert durch Bankdarlehen
- Einbeziehung der Bedingungen des Finanzinstituts in den Vertrag
- Erstellung von Verkäufer- und Käufererklärungen
Besondere Immobiliensituationen
- Klärung von Fragen im Zusammenhang mit ungeteiltem Miteigentum
- Vereinbarungen über die Beendigung der gemeinsamen Eigentümerschaft
- Vorbereitung von Nutzungsvereinbarungen
- Wohnungseigentumsbeiträge und -erklärungen
- Angelegenheiten im Zusammenhang mit Gründungsdokumenten für Wohnungseigentumsanlagen
- Vermögensauseinandersetzungsfragen im Zusammenhang mit der Erbschaft von Immobilien
Immobilientypen
- Kauf und Verkauf einer Wohnung
- Verkauf eines Einfamilienhauses
- Garagenflohmarkt
- Verkauf von Land
- sonstige Immobilienangelegenheiten, die nicht als landwirtschaftliche Nutzfläche eingestuft sind
Grundbuch und zugehörige Dokumente
- Vorbereitung von Dokumenten im Zusammenhang mit Grundbuchverfahren
- Vorbereitung der für die Grundbucheintragung und Löschung erforderlichen Dokumente
- Erstellung von Vollmachten in Immobilienangelegenheiten
- Vorbereitung von Einverständniserklärungen
Vergütung
Die Anwaltskosten richten sich nach den individuellen Umständen des Falles, Art und Dringlichkeit der zu erbringenden Rechtsdienstleistungen sowie den erforderlichen Unterlagen. Die genauen Kosten können nach vorheriger Beratung mitgeteilt werden, liegen aber üblicherweise zwischen 0,3 und 0,5 % des Kaufpreises der Immobilie bei Immobilienverkäufen oder -schenkungen.
Kontakt
Für Immobilienverträge oder andere Transaktionen, Rechtsgutachten oder Beratungen können Termine per Telefon, Viber, WhatsApp, Messenger oder E-Mail vereinbart werden.
